1975〜1985年築, 専有面積25.80㎡〜45.80㎡の平均販売価格
東京都
85.8万円/㎡
前年比+6.2%
台東区
89.0万円/㎡
前年比+22.3%
竹内マンション
東京都台東区下谷一丁目
山手線 / 鶯谷駅 徒歩5分
1980年築 / 8階建 / 28戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,904万円
81.1万円/㎡
1,180
2,329
3,478
4,628
AI査定結果
推定相場価格
2,904万円
81.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜3,478万円
65.1万円/㎡〜97.2万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月16日
竹内マンション
2,960万円（82.7万円/㎡）/ 7階 / 35.8㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は70.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 2,960万円 | 82.7万円 | 7階 | 35.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2025/03/14 | 3,070万円 | 85.8万円 | 7階 | 35.8㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/09/04 | 2,399万円 | 73.2万円 | 6階 | 32.78㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/06/01 | 2,680万円 | 80.4万円 | 5階 | 33.32㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/03/14 | 2,350万円 | 71.7万円 | 8階 | 32.78㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/03/07 | 2,300万円 | 59.7万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1DK | - |
| 2024/02/17 | 2,200万円 | 67.1万円 | 8階 | 32.78㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/10/18 | 2,500万円 | 64.9万円 | 3階 | 38.5㎡ | 1DK | - |
| 2023/10/03 | 2,300万円 | 70.2万円 | 8階 | 32.78㎡ | 1DK | 北西 |
| 2023/06/19 | 2,340万円 | 65.4万円 | 7階 | 35.8㎡ | 1LDK | 東 |
| 2020/10/21 | 1,990万円 | 51.0万円 | 8階 | 39㎡ | 1DK | 西 |
| 2020/06/18 | 2,580万円 | 72.1万円 | 8階 | 35.8㎡ | 1LDK | - |
| 2020/06/08 | 2,580万円 | 66.5万円 | 8階 | 38.8㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は69.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/14 | 竹内マンション 台東区下谷一丁目 | 鶯谷駅5分 | 2,960万円 | 82.7万円 | 35.8㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 鶯谷タウンプラザ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,780万円 | 72.6万円 | 38.28㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/03/24 | 鶯谷日伸ハイツ 台東区根岸一丁目 | 鶯谷駅3分 | 2,080万円 | 63.9万円 | 32.56㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1976年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ルックハイツ鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 2,850万円 | 68.1万円 | 41.87㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/21 | ルックハイツうぐいす谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅2分 | 2,980万円 | 71.2万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2023/07/09 | サンパークマンション鶯谷 台東区下谷二丁目 | 入谷駅4分 | 2,880万円 | 65.4万円 | 44.01㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 46戸 | SRC |
| 2022/11/10 | 東急ドエルアルス鶯谷 台東区根岸三丁目 | 鶯谷駅4分 | 2,980万円 | 71.8万円 | 41.48㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 46戸 | SRC |
| 2023/11/01 | GSハイム第5鶯谷 台東区北上野一丁目 | 入谷駅4分 | 2,699万円 | 72.2万円 | 37.36㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 36戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、台東区では22.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.7万円）は台東区の平均と比較して7.1%割安です。
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